补充公告！起价18300元/㎡张村河地块发布地块出让补充公告，提出......
即将于4月6日上午10点出让的张村河046地块，今日发布网上拍卖出让公告的补充公告。公告原文：现对《青岛市崂山区国有建设用地使用权网上拍卖出让 公告》（QDLP-2023-2）补充公告如下：一、删除第八条第三款“使用外币缴纳竞买保证金的，仅限使用美元币种”。二 、第八条第五款“土地竞拍结束后，竞得人携带《成交确认书》……办理竞买保证金转为土地出让价款申报缴纳手续”修改为“土地竞拍结束后，竞得人携带《成交确认书》……使用外资缴纳竞买保证金的，按有关要求办理退转手续；使用内资缴纳竞买保证金的，办理转为土地出让价款手续”。崂山区自然资源局2023年3月29日2023年一批次张村河共计划出让两宗地块，其中此次仅南侧046地块发布出让公告，该地块位于张村河南， 海逸公馆小区北、规划合肥路南、张村河小学西，占地面积约3.91万㎡，容积率2.5，规划建筑面积约9.76万㎡。出让公示文件指出，住宅套数上限815套。起拍楼面地价18300元/㎡，起拍总价17.87亿元，最高限价21045元/㎡，最高总价20.55亿元。计划拍卖时间：4月6日上午10点。（地块实景）2022年四批次，张村河两宗地块出让，均触发熔断价格于线下竞品质环节成交，LS0602-004（1）地块由海信以楼面地价18975元/㎡竞得，命名为海信君玺，建设10栋小高层住宅+1栋人才公寓；LS0602-009地块由华润以楼面地价18975元/㎡竞得，命名为崂山悦府，建设9栋住宅（7栋17F+1栋16F+1栋18F）+2栋商业及配套，两个项目动作均很快，预计上半年入市。作为青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动的“重头戏”，崂山区围绕“水脉智谷”总体定位，聚焦生态、产业、品质、效率、活力五大维度，规划将张村河片区打造成集生态公园城、科技创新城、国际品质城、低碳高效城、怡居乐活城的五大城，品牌房企的入驻，亦将推动这里成为改善客群特别受青睐的高品质聚居区板块。今年崂山区豪宅项目新增了一大波，目前在售的银丰玖玺城、佳源华府、海信海德山庄，还有此次公示的银丰松岭路地块、天一仁和玺映星海、黄金海岸、鲁信山东头项目，另外，张村河板块海信、华润、鲁信有邻花园也吸引了众多改善置业者的目光。2023年一批次崂山区张村河板块又有两宗新地块即将出让，这两宗地块又将花落谁家？出让文件指出，绿色建筑及绿色建材、装配式建筑、住宅小区智慧化及智能建造、工程质量安全保险等要求，土地拍卖未进入线下竞高品质环节的，按崂山区住房和城乡建设局《房屋建筑项目建设条件意见书》（见交易系统下载件）执行；若进入线下竞高品质环节，竞得人所报指标优于上述《房屋建筑项目建设条件意见书》的，以竞得人所报指标为准。根据住房保障部门意见，该地块不再配建人才住房，应配建指标集中落实在北侧控规LS0603-018地块内。其他说明：1.竞得人若非崂山区工商注册企业，须在签订《成交确认书》之日起30日内将公司注册至崂山区或在崂山区成立独立法人资格的全资子公司（子公司如有违反本拍卖出让文件、土地出让合同约定等违法违规行为，原竞得人和子公司股东应承担连带责任），并由其作为主体开发建设）。2.就海绵城市建设要求，执行《青岛市人民政府办公厅关于印发青岛市海绵城市规划建设管理办法的通知》（青政办发〔2020〕20号）及主管部门发布的技术导则等文件。3.住宅小区智慧化配置执行《关于加强和规范我省居民小区电动汽车充电基础设施建设的通知》（鲁发改能源〔2020〕1254号）《关于进一步明确和落实住宅小区智慧化基础设施配置条件的通知》（青建发〔2021〕7号）等文件。4.其它配套按相关主管部门有关文件要求执行。5.推进我市“交房即可办证”工作，具体按青岛市自然资源和规划局、青岛市住房和城乡建设局、国家税务总局青岛市税务局《关于加快推进“交房即可办证”便民服务常态化的通知》（青自然资规字〔2021〕65号）以及青岛市崂山区自然资源局、住房和城乡建设局、税务局、崂山规划分局《关于印发崂山区“交房即可办证”实施方案的通知》（崂自资字〔2022〕27号）等文件执行。附：2023年一批次土地出让明细表青岛购房交流群入群暗号：我要在xx区买房扫码入群与10万+网友在线互动2023年，青岛该不该买房？预算有限应该选择哪个板块好呢？无论刚需丨改善丨学区丨政策等任何问题都可以扫码加“锐理君”免费咨询，助你置业、杜绝踩坑！
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